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simg: 当下房地产市场降温是众人皆知的事情

  { info: { setname: 不是商品房卖不掉 而是剩下的无房人买不起, imgsum: 6, lmodify: 2018-11-01 10:33:08, prevue: , channelid: , reporter: , source: 楼市新资讯, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 大理下雪啦,坐洗马潭索道来赏今秋第一场雪, simg: 当下房地产市场降温是众人皆知的事情,专家早就提出观点称,我们的房地产业已经出现了严重的生产过剩问题,所以楼市降温也是属于市场正常的反应。可能2019年就会迎来房价的下跌周期。但是中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁表示,我们当前还在处于城市化的发展步伐之中,未来还有5亿人的住房问题是有待解决的。, newsurl: # }, { id: DVH5QA1TJUVB0383NOS, img: 乍一看这个数据好像有些浮夸,但真实情况其实也是如此,虽然从全国住房总面积来估算房子已经足够14亿人口居住了,而且统计局数据也在去年显示人均住房面积达到了40平米,但关键点就在于平均,住房面积是足够了,但如果要按照人群阶层来划分,穷人可能连40平米的住房都没有。, newsurl: # }, { id: DVH5QA1UJUVB0383NOS, img: 而李铁所说的这5亿人口,其中2亿多是来自农村户籍的人口,这些人目前属于城市当中的流动人口,只是在城市务工,但是户籍和住房都还在农村,他们目前多半还是买不起城市里的房子。而随着城市化的进一步发展,他们未来还是会不断的向城市里转移。而另外2亿多人的住房需求是未来新产生的城镇化人口。, newsurl: # }, { id: DVH5QA21JUVB0383NOS, img: 如果按照这样的趋势来分析,那么现在的楼市过剩问题是不存在的,而主要的矛盾点还是高房价的问题,如果说房价没有这么高,那么流动在城市里的农民工们也会有买得起房子的能力。但是按照目前的房价来看,想要他们买得起确实很难。, newsurl: # }, { id: DVH5QA1VJUVB0383NOS, img: 这个问题很好理解,过去真正的有钱人在房价不高的时候多半都买了房子,而且买的还不止一套或是两套房,而买不起的人群一直都是在等待和观望中失去机会,导致如今与买房目标渐行渐远,所以剩下的无房人群已经多半是买不起房了。, newsurl: # }, { id: DVH5QA20JUVB0383NOS, img: 所以说当前的楼市降温并不能说明是老百姓已经不缺房子了,而是缺房子的人也买不起了,开发商降降价可能还会有人陆陆续续的去买房,否则开发商面临的市场局面会更加尴尬。而究竟未来这5亿人的购房需求什么时候能够得到解决还很难说。, newsurl: # } ] }

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